GIGI的異想(異鄉)世界~菲律賓及印尼房產投資

根據中時電子報的報導，印度近年科技業繁榮頗為仰賴大陸資金，但今年連續出手限制陸資收購企業、已迫使陸資轉移至印尼。

智慧型手機與家電製造商小米旗下順為資本、阿里巴巴集團旗下BAce資本都表示，正將資金投入印尼。目前實質管理順為資本約30億美元資金的共同創辦人許達來說，公司在印度暫時專注於管理現有投資組合的公司，不會有新投資，也計劃在印尼敲定更多交易。另名不具名的大陸風險投資家表示：「既然印度已經關閉，印尼就是東南亞唯一值得關注市場。」

印尼預估人口已破2.8億，是全球第4大國，除陸資外，美國不少科技龍頭與線上金融巨擘如臉書(Facebook)、谷歌(Google)、PayPal今年也都展開在該國投資計畫。谷歌東南亞及南亞業務董事總經理戴薇絲(Stephanie Davis)說：「中資仍然是區域內非常重要投資者，特別是在電子商務領域。」

看好印尼未來發展，2021年春節過後，我們將在印尼棉蘭Medan推出第一個建案，由棉蘭當地首富、華人開發商以及台灣房地產業界名人共同規劃出資，規劃一戶200萬台幣，租金投報率約為6%。

棉蘭(或翻譯為 美丹)是印尼華人最多的城市，隔一個海即為馬來西亞檳城，由於華人根深蒂固「有土斯有財」的觀念，所以當地房地產市場多以「自住」的剛性需求為主，和菲律賓馬尼拉市場多為「投資」不同。

目前當地華人富商多居住透天別墅，但是年輕一代嚮往有管理、有健身房、有泳池的「酒店式住宅」，因此近年來公寓大樓的銷售火紅，連印尼雅加達的建商都插旗棉蘭，可見未來潛力。

2021年春節正式推出之後，將會舉辦說明會，有興趣的投資人，可以先掃描以下Line官方帳號，有進一步的場地時間訊息，再經由Line官方帳號通知。